Nueva ley de alquileres: Proceso ágil para desalojar a inquilinos morosos
La comisión especial de diputados encargada de revisar la nueva ley de alquileres ha tomado una decisión mayoritaria para agilizar el proceso de desalojo de inquilinos que no cumplen con el pago de sus rentas.
De acuerdo con las nuevas disposiciones acordadas por la comisión, se establecerá una jurisdicción especializada que permitirá ejecutar los desalojos de inquilinos morosos en un plazo máximo de dos meses.
Eugenio Cedeño, el diputado que preside la comisión especial encargada de estudiar esta ley, explicó que la creación de esta jurisdicción especial permitirá designar un juzgado de paz y un fiscalizador exclusivos para los asuntos de inquilinato.
El diputado destacó que actualmente los juzgados de paz en el país están sobrecargados de trabajo, lo que retrasa considerablemente la resolución de conflictos entre propietarios e inquilinos, llegando en algunos casos a tomar hasta 10 años para su resolución en los tribunales.
En busca de una solución ágil El legislador considera que los retrasos judiciales en asuntos de inquilinato provocan obstáculos en el mercado inmobiliario en la República Dominicana, llevando a que los propietarios inviertan menos y los inquilinos reclamen más derechos.
Para abordar esta problemática, la comisión ha valorado la creación de esta jurisdicción especial para inquilinato y rentas, siendo la primera normativa en abordar este tema.
La falta de seguridad jurídica ha llevado a un estancamiento en el desarrollo del mercado inmobiliario y ha influido en el encarecimiento de los alquileres, según Cedeño.
Informe casi finalizado El presidente de la comisión especial informó que el informe de la nueva ley de alquileres está casi listo para ser presentado ante el congreso. Además, la comisión está trabajando arduamente para lograr que el proyecto sea aprobado antes de que concluya la actual legislatura congresual, prevista para el 12 de enero de 2024.
El proyecto de ley para regular los alquileres en la República Dominicana es una iniciativa presentada por el presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco. Fue aprobado en primera lectura el 24 de mayo tras debatirse en una consulta pública.
Las disposiciones del proyecto incluyen que los propietarios solo podrán cobrar un depósito a sus inquilinos, lo que busca simplificar los procesos de alquiler en el país. La renta y otros detalles sobre los contratos también se encuentran regulados en el proyecto de ley.
El proyecto de ley deberá ser aprobado nuevamente en la Cámara Baja antes de ser enviado al Senado y, finalmente, ser sancionado por el Poder Ejecutivo.