Nuevos ajustes en el mercado inmobiliario: Aumento en el valor de viviendas de bajo costo
En una medida significativa para el mercado inmobiliario de la República Dominicana, la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) ha anunciado un ajuste por inflación en el valor máximo de las viviendas de bajo costo, incluyendo aquellas del proyecto Ciudad Juan Bosch. A partir de 2024, el límite para una vivienda de bajo costo se ha establecido en 5,025,380.75 pesos dominicanos, lo que representa un incremento del 3.56 % en comparación con el límite anterior de 4,852,211.2 pesos.
Este ajuste, que refleja un aumento absoluto de 173,169.55 pesos por unidad habitacional, es una respuesta directa a las dinámicas actuales de inflación y busca mantener el equilibrio en el acceso a la vivienda asequible en el país. La medida cumple con la Ley 189-11, que regula el desarrollo del mercado hipotecario y el fideicomiso en la República Dominicana, y tiene como fin principal informar a los contribuyentes sobre el nuevo tope de precios en las viviendas de bajo costo. Esto es crucial para que los potenciales compradores puedan beneficiarse del bono de vivienda, facilitando así la adquisición de propiedades.
Además, la DGII ha realizado ajustes en el monto exento del impuesto a la transferencia de inmuebles y solares urbanos no edificados pertenecientes a personas físicas. Según la Ley 253-12, el nuevo monto exento para el patrimonio inmobiliario en 2024 es de 9,860,649.00 pesos, también reflejando un aumento del 3.56 % con respecto al límite anterior de 9,520,861.00 pesos.
Estas actualizaciones son parte de una serie de disposiciones que incluyen ajustes por inflación para el cierre fiscal de 2023 y el ejercicio fiscal de 2024, demostrando la respuesta activa del gobierno a las condiciones económicas cambiantes y su compromiso con la facilitación del acceso a la vivienda.
La medida de la DGII es una clara indicación de cómo el mercado inmobiliario dominicano está evolucionando en respuesta a la situación económica del país. Al ajustar los valores máximos para las viviendas de bajo costo y los montos exentos para el patrimonio inmobiliario, el gobierno busca mantener un equilibrio entre el crecimiento económico y el acceso a viviendas asequibles. Estas acciones son esenciales para garantizar que los ciudadanos dominicanos continúen teniendo acceso a viviendas asequibles y de calidad, lo que contribuye al desarrollo sostenible del país.