República Dominicana experimenta un auge en la oferta de alojamientos de renta corta
Los alojamientos de renta corta están ganando una creciente popularidad entre los turistas, lo que ha llevado a un aumento en la oferta de propiedades destinadas a este fin en República Dominicana.
Hasta agosto de este año, República Dominicana tenía 106,990 habitaciones disponibles a través de plataformas digitales como Airbnb, Booking y otras, lo que representa un crecimiento del 212% en comparación con agosto del año anterior.
Los datos del Ministerio de Turismo indican que la cantidad de propiedades activas en Airbnb y plataformas similares ascendía a 43,302 en agosto, lo que representa un aumento del 222%.
Brenda Morales, directora del Consejo de Fomento Turístico (Confotur), destacó esta tendencia durante el Primer Foro de Turismo Inmobiliario, organizado por la Asociación Dominicana de Empresas Inmobiliarias Turísticas (Adeti).
Morales señaló que durante los primeros nueve meses de este año, alrededor de 355,177 extranjeros no residentes se alojaron en propiedades de Airbnb y similares, lo que representó el 6% de la ocupación total durante ese período.
Ingresos y Preferencias
De acuerdo con las estadísticas de Turismo, la renta de alojamientos de renta corta a través de estas plataformas genera un ingreso promedio de 135.7 dólares por día.
En términos de preferencias, La Romana es una de las zonas que ofrece más habitaciones, con un promedio de 640 dólares diarios y una reserva promedio de 3.6 días. Le sigue Verón-Punta Cana, con un gasto diario de 252 dólares y una reserva promedio de 3.8 días. En zonas como Maimón, se puede conseguir un alojamiento más económico, con un promedio de 135 dólares diarios y una reserva promedio de 3.5 días.
Tendencia en Crecimiento
Después de la pandemia de COVID-19, los turistas están optando cada vez más por alojamientos no tradicionales. En 2022, el 26.7% de los turistas se alojaron en este tipo de propiedades, en comparación con el 6% en el año anterior.
Regulación Pendiente
La regulación de estas plataformas en el sector inmobiliario turístico fue uno de los temas destacados en el foro. El sector público está considerando la necesidad de regular estas propiedades para garantizar calidad y seguridad para los turistas. La regulación también se ve como una forma de hacer que los financiamientos para las obras inmobiliarias sean más accesibles y competir en igualdad de condiciones con las plataformas digitales en términos turísticos.
El Ministerio de Turismo está trabajando en la regulación de estas plataformas digitales, pero hasta el momento, no se han anunciado avances concretos en este proceso. Se espera que la regulación incluya aspectos como el registro de las propiedades y las obligaciones fiscales de los propietarios.